Man Discovers Lien on His House After Contractor Fails to Pay for Roofing Supplies

Paul Sapack was in for a surprise when he found out that a roofing supply company had placed a lien on his house. The reason? The contractor he hired to replace his roof failed to pay the company for the supplies they used. Sapack had paid over $15,000 to Oklahoma City-based Rescom Roofing & Construction for the job.

After noticing leaks in his living room following the first rainfall, Sapack realized that something was amiss with his new roof. He had expected the contractor to replace a damaged skylight, but instead, they merely glued a shingle over it without making the necessary repairs.

Sapack reached out to Rescom multiple times to address the issues, but his complaints fell on deaf ears. Frustrated, he was shocked to receive a notice from the Oklahoma County Clerk’s office stating that SRS Building Products had filed a lien against his home for nearly $8,000. The lien covered the materials Rescom had installed on his roof.

Confused and angered, Sapack emphasized that he had hired a contractor for the job and did not purchase any supplies himself. He could not fathom how a lien could be placed on his house for a debt he did not incur.

According to SRS, when a contractor fails to pay for materials, they are compelled to file a lien against the property owner to legally recover the costs. This is a common practice in Oklahoma, as subcontractors are entitled to file a lien within 90 days of providing labor or materials to protect themselves from nonpayment.

Sapack is now left with the burden of paying for a roof that he has already paid for once. He expressed concern regarding the impact of the lien on his VA loan, as it could affect the guarantee provided by the Veterans Administration.

Attempts to contact Rescom Roofing & Construction were unsuccessful, as their office was vacant and calls went unanswered. Sapack is frustrated by the disconnect between the law and his rights as a customer, and he is left seeking resolution in this unfortunate situation.

Paul Sapack, çatı malzemesi tedarik şirketinin evine bir ipotek koyduğunu öğrendiğinde şaşkına döndü. Sebep neydi? Çatısını değiştirmek için kiraladığı müteahhit, kullandıkları malzemeler için şirkete ödeme yapmamıştı. Sapack, iş için Oklahoma City merkezli Rescom Roofing & Construction’a 15.000 dolardan fazla ödeme yapmıştı.

İlk yağmurdan sonra oturma odasında sızıntılar fark edince, Sapack yeni çatısının bir sorunu olduğunu anladı. Müteahhidin hasarlı bir çatı penceresini tamir etmesini beklerken, bunun yerine sadece üzerine bir kiremit yapıştırdıklarını ve gerekli tamiratları yapmadıklarını fark etti.

Sapack, sorunları çözmek için defalarca Rescom’a başvurdu, ancak şikayetleri kulakları sağır etti. Hayal kırıklığına uğramış bir şekilde, Oklahoma County Clerk’s Ofisi’nden bir bildiri aldığını görünce şaşkına döndü. Bildiriye göre, SRS Bina Ürünleri, çatısına taktığı malzemeler için evine yaklaşık 8.000 dolarlık bir ipotek koydu.

Kafası karışmış ve öfkelenmiş olan Sapack, iş için bir müteahhit kiraladığını ve malzeme satın almadığını vurguladı. Kendisinin hiçbir borcu olmadığı halde evine bir ipotek konulmasını anlamakta zorluk çekiyordu.

SRS’ye göre, müteahhit malzemeler için ödeme yapmadığında, maliyetleri hukuki olarak geri almak için mülk sahibine karşı bir ipotek koyma mecburiyetinde kalıyorlar. Bu Oklahoma’da yaygın bir uygulamadır, çünkü alt yükleniciler, ödeme yapılmaması durumunda kendilerini korumak için iş yaptıkları tarihten itibaren 90 gün içinde bir ipotek koyma hakkına sahiptir.

Sapack şimdi bir kez ödeme yaptığı bir çatı için ödeme yükümlülüğüyle karşı karşıya kaldı. VA kredisi üzerinde ipoteğin etkisinden endişe duydu, çünkü bu, Veterinerler İdaresi tarafından sağlanan garantiyi etkileyebilirdi.

Rescom Roofing & Construction ile iletişim kurma girişimleri başarısız oldu, çünkü ofisleri boştu ve çağrılar cevapsız kaldı. Sapack, yasalar ile müşteri hakları arasındaki kopukluktan frustrasyon duyuyor ve bu talihsiz durumda çözüm arayışına giriyor.